Exclusivité

Coup de coeur

Ville-sur-Jarnioux (69640)

7 pièces - 170 m²

Exclusivité : un véritable bijou dans un hameau à 15mn de la gare !

450 000 €

Ref : 389

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison ancienne en pierres dorées ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un pied-à-terre plein de charme, cette propriété ne vous laissera pas indifférent.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par l’authenticité et la chaleur qui se dégagent de cette maison. Les pièces de vie sont de plain-pied avec le jardin, offrant une fluidité et une qualité de vie rare. Et ce jardin… un véritable écrin de tranquillité, parfaitement à l’abri des regards, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine tout en admirant une superbe vue sur le village.

Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, dans un cadre convivial et serein. La cuisine ouverte sur la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, parfaite pour des repas d’été en toute simplicité. Les enfants ? Ils iront à pied à l’école ou au bus, en toute sécurité.

Un lieu rare, où l’on se sent bien dès l’entrée. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ou planifier une visite :Sandrine – 06 87 49 66 72

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69640

Surface habitable (m²) 170 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Composition

Rez de chaussée

SEJOUR 29 m²

Séjour sur carrelage expo Est, avec une cheminée avec un insert bois, belle hauteur sous plafond, poutres à la française, murs en pierre apparente

SALLE A MANGER 25.5 m²

Salle à manger en descendant quelques marches, sur carrelage, expo Nord, murs en pierre apparente

cave 4.70 m²

buanderie 5.80 m²

Buanderie avec le cumulus, fenestron à l’Ouest, sur carrelage

cuisine 16 m²

Cuisine sur carrelage, équipée en chêne expo ouest avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin

salle d'eau 3.75 m²

Salle d’eau avec WC que vous avez fait réaliser plus récemment, 1 vasque, entièrement carrelée, une fenêtre ouest

COULOIR 3.80 m²

Couloir sur carrelage menant au garage avec placard

garage 35.2 m²

Garage sur dalle ciment, porte manuelle

Etage 1

COULOIR 7.50 m²

Couloir sur moquette avec placards et dégagement

chambre 13.30 m²

Chambre sur parquet, expo Est avec placard

chambre 11.90 m²

Chambre des petits enfants expo Est sur parquet

Penderie 2.80 m²

Penderie sur moquette avec accès aux combles (20cm de laine de verre)

chambre 12 m²

Chambre (au dessus du garage) sur parquet et moquette, expo Est

chambre 15 m²

Chambre à l’Ouest sur plancher et moquette, poutres espace déplafonné

salle d'eau 5.80 m²

Salle d’eau sur dalles PVC avec 1 vasque, WC, soufflant 1 fenêtre ouest

DEGAGEMENT 2.80 m²

Dégagement sur moquette (poutre)

bureau 13.50 m²

Espace bureau sur moquette expo Ouest, mur en pierre, poutres

suite parentale 24.70 m²

Suite parents sur moquette et espace salle de bains avec 2 vasques, placards, WC, fenêtres au Nord et à l’Ouest et accès à un espace grenier

Financier

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 482 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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