Nouveauté

Porte des Pierres Dorées (69400)

4 pièces - 93 m²

Position dominante à 12 mn de la gare et de l'autoroute

339 000 €

Ref : 364

A propos de ce bien

C'est une villa traditionnelle que vous allez découvrir sur les hauteurs du Beaujolais avec une vue imprenable. Construite sur un sous sol complet, vous aurez à dispostion 90 m² de dépendances. Au niveau des pièces de vie la maison est bien organisée sans perte de place et offre un bel espace séjour très lumineux qui profite de la vue et d'un accès sur la grande terrasse de 50 m². Les propriétaires ont installé un insert pour compléter le chauffage (pompe à chaleur de 2023). La cuisine est équipée et donne également sur la terrasse pour pouvoir dès les beaux jours s'installer en terrasse pour les déjeuners.Il y a 3 chambres de plus de 11 m² chacune. Le terrain est clos et arboré et il y a également un grand auvent pour abriter les voitures. Ce secteur est très calme. Le village est doté de tous les commerces de proximité, écoles et de nombreuses associations. Ce bien vous est proposé à la vente par notre AGENCE BONAVE IMMOBILIER - appelez moi au 06 87 49 66 72 - Sandrine - CPI69022016000004677

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 1 078 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

Composition

Rez de chaussée

entrée 7 m²

Entrée avec placards, sur carrelage, expo ouest

TOILETTES 1.3 m²

Toilettes sur carrelage avec une fenêtre donnant à l’Ouest

cuisine 10.20 m²

Cuisine sur carrelage avec du mobilier que vous avez relooké, accès à la terrasse à l’Est

SEJOUR 30 m²

Séjour avec 2 porte fenêtres donnant accès à la terrasse, expo S/E, un insert que vous avez installé dans la cheminée existante

COULOIR 3.50 m²

Couloir sur carrelage

salle de bain 4.70 m²

Salle de bains d’origine, avec 2 fenêtres expo ouest, sur carrelage

chambre 12 m²

Chambre "1" d’amis/bureau sur parquet flottant, expo Ouest

chambre 11.60 m²

Chambre "2" expo Est avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, sol en parquet flottant, placards

chambre 11.60 m²

Chambre "3" sur parquet flottant, expo Ouest

Etage -1

garage 50.50 m²

Grand garage sur dalle ciment, porte automatique, adoucisseur, groupe de la PAC de marque Atlantic récente (2023), murs en béton banché

ATELIER 21.40 m²

Atelier sur dalle béton, tableau électrique refait

buanderie 23.80 m²

Buanderie sur dalle béton, avec un point d’eau

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Taxe foncière annuelle 772 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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