Exclusivité

Porte des Pierres Dorées (69400)

6 pièces - 145 m²

Nouveauté à découvrir en plein cœur du village ! à 14mn de la gare et de l'Autoroute

589 000 €

Ref : 363B

A propos de ce bien

Nichée dans une impasse privée et discrète, à deux pas des commodités, cette maison vous surprendra par son cadre rare et préservé : un grand jardin arboré, un ruisseau apaisant, et un espace piscine intimiste, parfait pour profiter pleinement des beaux jours… ici, tout invite à la détente.

La villa, pensée pour la vie de famille, offre de belles surfaces lumineuses, une ambiance chaleureuse, et des prestations soignées. Dès l’entrée, le hall spacieux vous mène vers un vaste séjour ouvert sur l’extérieur et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir.

Un bureau isolé au rez-de-chaussée permet de télétravailler en toute tranquillité, sans être coupé de la maison. À l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative est un vrai cocon. Trois autres chambres et une grande salle de bains viennent compléter l’espace nuit. . Le tout à 14mn de la gare et de l'Autoroute. Prête à vivre, cette maison n’attend que vous !

+++ Les Atouts

- géothermie et son classement énergétique en C

- le garage de 40 m²

- le calme

C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme, la nature, et la proximité des commerces, école et bus, sans compromis sur l’intimité.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 1 940 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.50 m²

WC 1.50 m²

bureau 13 m²

cuisine 11.3 m²

chambre 43.50 m²

garage 39 m²

Etage 1

COULOIR 3.45 m²

WC 1.20 m²

chambre 12.50 m²

dressing 4 m²

salle de bain 5.80 m²

chambre 10.1 m²

chambre 12 m²

chambre 13.5 m²

salle de bain 5.50 m²

Financier

Prix de vente 589 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 076 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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