Exclusivité

Anse (69480)

4 pièces - 109,20 m²

ANSE - Appartement moderne avec deux terrasses, idéalement situé et à faible coût énergétique

379 000 €

Ref : 377

A propos de ce bien

Cet appartement de type 4 d'environ 110 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme, offre deux magnifiques terrasses. La première, couverte et de 25 m², est parfaite pour profiter des journées en extérieur, tandis que la seconde, de 35 m², exposée Sud/Ouest, est idéale pour des moments de détente ensoleillés. Un local à vélos est également inclus, ajoutant encore à la praticité de cet appartement.

L'intérieur, sera livré entièrement rénové (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine), se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², parfaite pour les moments conviviaux. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont spacieuses et confortables. Il est également possible d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Cet appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques, avec un classement DPE B, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un plancher chauffant basse température, garantissant un confort optimal toute l'année.

L'emplacement est idéal : à seulement 500 mètres du centre du village, proche des écoles et du collège, à 1 km de la gare et à 25 km de Lyon. Il fait partie d’une copropriété de seulement deux logements et dispose de deux places de stationnement privatives, avec pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.

La copropriété est en cours de création, avec de faibles charges. Les détails des travaux de rénovation, des prestations et des plans d'aménagement intérieur sont disponibles sur demande.

Pour programmer une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69480

Surface habitable (m²) 109,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Composition

Etage 1

buanderie 3.81 m²

chambre 12.42 m²

COULOIR 4.59 m²

salle de bain 2.87 m²

chambre 10.11 m²

WC 1.35 m²

suite parentale 16.52 m²

salon/sejour 49.88 m²

entrée 6.32 m²

annexe 4.80 m²

Financier

Prix de vente 379 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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