Exclusivité

Anse (69480)

5 pièces - 142 m²

Maison 4 chambres de 142 m² – Livrée entièrement rénovée avec vue panoramique

475 000 €

Ref : 376

A propos de ce bien

Située à seulement 500 mètres du centre du village, des écoles et du collège, et à 1 kilomètre de la gare, cette maison d’environ 142 m² est livrée entièrement rénovée (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine), avec des prestations de qualité incluses dans le prix affiché.

La maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie de 52 m², dotée d’un séjour cathédrale, offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, pour garantir confort et intimité à toute la famille. En rez-de-jardin, une pièce indépendante de 18 m² peut accueillir un bureau, un espace professionnel ou un espace de stockage selon vos besoins.

Le terrain, d’une surface totale de 740 m², est entièrement clôturé et engazonné. La terrasse de 40 m² surplombe la parcelle et offre une vue spectaculaire sur le Val de Saône et les Alpes. Un abri voiture de 25 m² complète les prestations extérieures.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible et d’un classement énergétique B (DPE prévisionnel), gage de performance énergétique et de confort en toutes saisons.

L’emplacement est idéal : à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme, tout en étant à seulement 25 kilomètres de Lyon.

Les plans d’aménagement intérieur, le détail des prestations et le descriptif complet des travaux sont disponibles sur demande. Il s’agit d’une belle opportunité d’acquérir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement rénovée, dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-moi pour programmer une visite ou pour plus d'informations : Emilie REBUT au 06 08 47 92 51

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69480

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 741 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 42.60 m²

WC 2.16 m²

suite parentale 15.41 m²

entrée 8.82 m²

buanderie 7.99 m²

Local 18.02 m²

Etage 1

chambre 15.75 m²

WC 1.49 m²

COULOIR 6.20 m²

salle de bain 3.42 m²

chambre 12.32 m²

chambre 14.08 m²

Financier

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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