Exclusivité

Marcy (69480)

7 pièces - 157 m²

EXCLUSIVITE : Une adresse exceptionnelle !

399 000 €

Ref : 368

A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa vous offre de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain boisé, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La villa, d'une surface généreuse, comprend un sous-sol partiellement aménagé qui vous offre un espace de vie supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambres, atelier, etc.). Il est actullement utilisé en logement indépendant idéal pour accueillir un membre de votre famille ou de louer cette partie pour générer un revenu supplémentaire. Ce sous-sol offre un potentiel unique à exploiter. Au niveau des pièces de vie : cuisine aménagée, grand séjour avec un accès sur la terrasse S/O, 2 belles chambres avec placards. La maison est très lumineuse avec une triple exposition. L'extérieur, avec son grand terrain arboré, est un véritable havre de paix. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'extension ou simplement de détente en pleine nature. Le bien est situé dans un village très apprécié, à seulement 8 minutes de la gare de Anse, vous offrant ainsi un accès rapide aux transports et à la vie urbaine tout en profitant du calme de la campagne. Vous trouverez également à proximité quelques commerces de proximité et une école, parfait pour une famille. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un potentiel d’aménagement intéressant ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69480

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 1 662 m²

Surface loi Carrez (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.85 m²

salon/sejour 9.95 m²

salle d'eau 2.87 m²

cuisine 9.89 m²

chambre 10.21 m²

garage 38.86 m²

buanderie 27.02 m²

cave 11.13 m²

DEGAGEMENT 3.24 m²

chambre m²

21.53 m²

Etage 1

cuisine 16.96 m²

salon/sejour 26.24 m²

COULOIR 8.17 m²

WC 1.28 m²

salle de bain 6.96 m²

chambre 13.38 m²

chambre 11.73 m²

Financier

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 715 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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