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Limas (69400)
5 pièces - 90,86 m²

LIMAS : maison en pierre dorées à 5 minutes à pied de la gare

220 000 €
Ref : 347
A propos de ce bien

Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de charme authentique !

Jolie petite maison en triplex , mitoyenne en pierre dorée située à 5 mn de la gare de vIllefranche àpied. Beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace cocooning , Avec sa surface de 90 m² , soit 30m² environ par niveau.,elle dispose de 5 pieces , deux salle d'eau ,d'un petit jardin idéal pour profiter de l'extérieur, un garage et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

La maison genère un revenu annuel non négligeable grace à ses panneaux publiciataires, non dérangeant (pas en façade) cela peut permettre d'envisager plus sereinement quelques travaux de rénovation. La toiture à deux ans et la chaudière à été remplacée..

contact : Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 ( EI)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 90,86 m²
surface terrain 65 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.10 m² m²

cuisine 10.30 m²

salon/sejour 17.10 m² m²

WC 1.50 m² m²

sous montée escalier

salle d'eau 4.50 m² m²

pas de VMC 2,30 m² de surface utile en plus ( sous escalier)

Etage 1
chambre 14.70 m² m²

conduit de cheminée uniquement à titre decoratif. Trace humidité sur le mur car pas d'isolation.

15.80 m² m²

salle d'eau 3.40 m² m²

avec wc

Etage 2
chambre 14.15 m² m²

chambre 20 m² m²

Financier
Prix de vente 220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 418 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 87 49 66 72
E-mail contact@bonave-immobilier.com
Adresse
8 avenue de la Libération 69400 Limas

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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